Emlak vergisi değişiyor!

Evi olan herkesi ilgilendiriyor! Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında emlak vergisine esas olacak bina metrekare inşaat maliyet bedellerini açıkladı. Açıklanan yeni rakamlar, emlak vergilerinde önemli değişiklikleri beraberinde getirecek.

Evi olan milyonları ilgilendiren önemli gelişme! 2026 yılında uygulanacak emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare inşaat maliyet bedelleri belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan yeni tutarlar, konut türüne göre önemli değişiklikler içeriyor. Özellikle betonarme lüks konutlarda metrekare fiyatları dikkat çekerken, konutta asansör, klima veya kalorifer bulunması durumunda vergi oranlarının daha da artacağı bildirildi.

Betonarme lüks meskenlerde fiyat zirvede

2026’da lüks betonarme meskenler için metrekare maliyet bedeli:

• En düşük: 12.112 TL

• En yüksek: 13.594 TL

• Ortalama: 12.853 TL

Diğer Sınıflarda Yeni Birim Fiyatlar

• 1. Sınıf İnşaat: 7.649 TL – 8.404 TL (Ortalama: 8.026 TL)

• 2. Sınıf İnşaat: 4.898 TL – 5.819 TL (Ortalama: 5.359 TL)

• 3. Sınıf İnşaat: 3.456 TL – 4.134 TL (Ortalama: 3.795 TL)

• Basit Yapılar: 1.761 TL – 2.488 TL (Ortalama: 2.125 TL)

Ekstra özellikler vergiyi artıracak

Evinizde kalorifer, klima ya da asansör varsa, bu özellikler metrekare maliyetine ekstra yansıyacak:

• Kalorifer/klima: %8 ek maliyet

• Asansör: %6 ek maliyet

Neden önemli?

Yeni maliyet bedelleri, 2026’da emlak vergisi hesaplamalarında doğrudan etkili olacak. Evi olan herkesin, özellikle de yeni konut sahibi olanların bu gelişmeleri yakından takip etmesi gerekiyor. (DOĞRU HABER)